Appartement / moitié de villa dédié à un seul groupe d'invités / une ou deux familles qui ont l'usage exclusif de la piscine.

Directement sur la plage libre, la porte mer privée.
Une partie invité de la villa privée: logement - à quelques mètres de la mer, à côté de la plage de sable gratuite; activités - sports nautiques, visites archéologiques.
Santa Marinella la ville balnéaire non loin de Rome, région du Latium.
La gare est à 5 minutes de la maison.
Pour rejoindre Rome en train régional depuis la gare de Santa Marinella ou Santa Severa :
vous devez acheter un billet aller simple à la gare appelée "BIRG", il coûte 9,30 euros pour avoir la possibilité de voyager en train et autres transports publics jusqu'à minuit. Vous devez activer le ticket dans la machine à la gare.

À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Fiumicino "Leonardo da Vinci" et à 40 minutes du centre historique de Rome.
Pour ceux qui n'ont pas leur propre voiture, ce ne sera pas le problème de nous rejoindre :
vous devez prendre le train de Rome (aéroport "Leonardo da Vinci" Fiumicino ou Ciampino) jusqu'à la gare de Santa Marinella.
Nous viendrons vous chercher à la gare à l'heure convenue et vous ramènerons à la maison avec notre voiture.
Comment se rendre à Rome :
Sortie de l'autoroute Rome-Civitavecchia A12 / E80 : à 1 minute de la maison, après 10-15 minutes, prendre la sortie Torrimpietra et prendre la Via Aurelia SS1 jusqu'à Rome GRA (grande rocade). Le trajet dure 10-15 minutes jusqu'à Rome.

La cuisine - salle à manger avec la mini piscine chauffée (non chauffée en juillet/août) se situe au rez-de-chaussée véranda avec l'entrée.
Cuisine: four à gaz moderne avec gril à gaz de 90 cm, 6 brûleurs à gaz, couvercle en verre, cafetière moka pour brûleurs à gaz, bouilloire pour faire du thé pour brûleurs à gaz, lave-vaisselle Miele, lave-linge Miele 8 kg, sèche-linge pompe à chaleur Miele séparé, micro-ondes , grille-pain, assiettes, couverts, verres, casseroles, poêles, réfrigérateur avec congélateur.

La grande piscine (de forme trapézoïdale et mesure environ 5 mx 10 mx H2 m) est à l'usage exclusif des clients et est ouverte sauf événement imprévu. La piscine extérieure est à votre disposition toute l'année, sauf imprévu, tempête, vent fort ou pour des raisons techniques, merci de demander les disponibilités en dehors de la saison estivale.

La mini-piscine chauffée est une véritable piscine disponible en septembre, octobre, avril, mai, juin (le chauffage n'est pas disponible en juillet et août, l'eau est à +30°C), elle dispose d'une filtration à débordement continue 24h/24, idéale pour un groupe de personnes pour un hydromassage agréable, un filtre est conçu pour les grandes piscines, ainsi l'eau reste toujours très propre. L'eau est évacuée de la piscine après chaque invité.
Le traitement de la mini-piscine se fait à l'oxygène actif afin de ne pas dégager d'odeur de chlore dans la cuisine-salle à manger. L'eau est chauffée 24h/24 (34°C-36°C).

Les lits (dans quatre chambres) :
un lit super king 200x220cm ;
un lit king size 190x210cm ;
un lit queen size 160x200cm ;
un lit double 140x200cm.

Tri sélectif des déchets et élimination "porte à porte" selon un planning précis. La règle fixée par la ville et non par le propriétaire. Le propriétaire vous aidera à l'élimination pendant votre séjour.
Le non-respect des règles du calendrier, les déchets mêlés au manque de volonté des hôtes et laissés sur la terrasse/cuisine le jour du départ sont considérés comme d'énormes dégâts pour le propriétaire et la maison. Les clients devront emporter leurs déchets avec eux et les éliminer personnellement à leurs frais. Le propriétaire n'est pas obligé d'éliminer les déchets produits par les hôtes eux-mêmes et encore moins est-il obligé de trier les déchets à l'intérieur des sacs poubelles que les hôtes ont laissés après le départ des hôtes.
Avant le départ (lors de la remise de la maison) les clients ne peuvent déposer que le minimum de déchets sur la véranda : les sacs noirs des sanitaires, quelques petites quantités de bouteilles en plastique écrasées/réduites et peu encombrantes, quelques déchets séparés.

Merci également de ne pas laisser (pour des raisons d'hygiène-sanitaire) les déchets (issus du "peinture de plage") dans le hangar à bateaux, il existe plusieurs services municipaux/associations qui ramassent les déchets de la plage. Sinon, si vous prenez des déchets, vous devez les jeter personnellement dans la collecte indifférenciée (nous n'avons pas besoin des déchets supplémentaires !)

Saison chaude. Il y a la climatisation centrale à l'intérieur de l'appartement, il dispose de 4 grilles dans 4 chambres, le débit d'air est réglable dans chaque chambre.

Saison froide. Il y a le chauffage central dans la villa et il y a des panneaux infrarouges sur la véranda.

Remarque / règles

Nous vous proposons une belle partie d'une villa habitée, les fêtes, les animaux, les invités supplémentaires et les bruits forts sont interdits.
Heures de silence 22.00 - 7.00
Nous acceptons les enfants de 7 à 12 ans. Les mineurs ne peuvent séjourner qu'en présence de leurs parents ; les parents ne peuvent pas laisser leurs enfants seuls à la maison ou à la piscine.
La maison doit être laissée propre par les locataires.

Suppléments sur demande :
lits supplémentaires 50€/lit :
lit enfant (70x170cm),
lit mezzanine (80x200cm).